آیا وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن در دولت رئیسی، شدنی است؟

ناصر باستی: بحث ساخت یک میلیون واحد مسکونی طی یکسال در کشور مبحثی است که در حال حاضر در فضای اجتماعی دچار نقد و تحلیل هایی در ابعاد مختلف است،

توجه به تامین مسکن قشر کم درآمد جامعه، موضوعی است که تحت عنوان مسکن مهر در دولت?های نهم و دهم نیز مطرح و تجربه گردید که در این زمینه اشاره ای به وضعیت درآمد های دولت وقت، به عنوان اصلی ترین منبع تأمین اعتبار این پروژه می تواند مورد توجه قرار گیرد.

درآمد 8 ساله دولت خاتمی از محل فروش نفت خام و فرآورده های نفتی جمعا 86000 میلیارد تومان بوده که در 8 سال دولت احمدی نژاد به494000 میلیارد تومان رسید که می?توانست پشتوانه مالی قابل اتکایی برای اجرایی شدن این تصمیم قلمداد شود. 

بدون تردید امکان تحقق این هدف در دولت سیزدهم نیز علاوه بر تامین زمین «مناسب» مورد نیاز مستلزم داشتن منابع مالی حدود 300000 میلیارد تومان در سال و فراهم بودن مصالح و امکانات و تجهیزات فنی از یک سو و بررسی و تجزیه و تحلیل ضعف ها، چالش?ها و مشکلات کیفیت فنی و مهندسی بسیار پایین آن که موجب سلب توفیق از مسکن مهر گردید از سوی دیگر است.

لذا تنها داشتن نگاهی واقع بینانه و بدور از خیال پردازی های سیاسی که که ما را به نتایج و جمعبندی های انحرافی می?کشاند و نگاه کارشناسی به قابلیت?های امروز کشور، می?تواند تصمیم گیران در این عرصه رابه سمت سویی سوق دهد تا بتواند توقعات و انتظارات جامعه را از این وعده پاسخگو باشد.

استان بوشهر بلحاظ سهم شاخص?های ملی در بخش های مختلف به طور متوسط حدود 2/1 درصد از کل کشور را به خود اختصاص داده که این سهم متناسب با نسبت جمعیتی استان به کشور نیز هست که با این فرض سهم سالانه استان بوشهر برای ساخت مسکن حدود 12000 واحد می?باشد.

حال بد نیست به برش استانی سهم بوشهر از پروژه مسکن مهر نگاهی تحلیلی بیندازیم.

مسکن مهر به طور کلی مشتمل بر سه قالب خود مالک، تعاونی و سه جانبه می?باشد که واحد های خود مالک و تعاونی اغلب تنها از تسهیلات دولت در بخش مسکن استفاده نموده اند و دولت نقشی اساسی در ساخت آن نداشته است.

تعداد کل واحد?هایی که در هر سه بخش در دولت احمدی نژاد عملیات اجرایی آنها شروع شد 34715 واحد بود که جالب است بدانید تا پایان دولت دهم فقط 12654 واحد یعنی حدود  36 درصد  آن به بهره?برداری رسید و تعداد 22061 واحد مسکونی نیمه تمام در دولت روحانی تکمیل شد و مهم تر آن که از مجموع 34715 واحد گفته شده تنها تقریبا 11000 واحد آن توسط دولت ساخته و تکمیل گردید که عملاً حاصل عملکرد 12سال عمر دولت?های دهم، یازدهم و دوازدهم بود. شایان ذکر است که از این تعداد هم اکنون 498 واحد در شهر برازجان فاقد متقاضی هست که حتما دلیل و معنایی قابل تامل دارد.

حال خود بخوان حدیث مفصل از این مجمل.

(هفته نامه نسیم جنوب - سال بیست و چهارم - شماره 972)